住宅診断 で欠陥住宅 トラブルを防ぐ

住宅診断と欠陥住宅の写真(横長)

田中住宅診断事務所では、物件調査、 住宅診断 、建物診断(非破壊検査)、耐震診断で、住宅購入後のトラブルを未然に防ぎます。

業務内容と料金表

田中住宅診断事務所は欠陥住宅トラブルを防ぐために総合的な住宅診断を推奨します

田中式住宅診断

お得なお知らせ
ゼロシステムズをご利用の方は住宅診断が無料

住宅診断 

料金:金198,000円(消費税込)
小屋裏の防火違反 赤外線レベラー検査 クラック幅測定

業務内容
新築一戸建て の建物の水平や垂直の施工精度、床下の通気や断熱材施工状況、小屋裏や天井裏の防火違反、基礎コンクリートのクラック、給排水管や設備の漏水などを目視や機器を用いて診断します。

建物診断(非破壊検査)

料金:金275,000円(消費税込)
住宅診断 新築 赤外線サーモグラフィー赤外線建物診断 鉄筋探査 圧縮強度検査

業務内容
赤外線建物診断:赤外線サーモグラフィーを使用して壁内の断熱材施工不良、壁内結露、雨水侵入などを診断します。
金属探知機検査:高性能鉄筋探査機、金属探知機、ネオジウムマグネットを用いて、基礎コンクリートの鉄筋有無や石膏ボードのビスピッチ違反を発見します。
打診検査:打診棒を用いて基礎コンクリートの空洞などを発見します。
シュミットハンマー:基礎コンクリートの圧縮強度を測定して不正なコンクリートが使用されていないか調べます。
電磁波測定:電磁波測定器を用いて住宅周辺にある高圧線から発生する電磁波(磁場)の影響を検査します。
ホルムアルデヒド測定:ホルムアルデヒド測定器を用いて室内のホルムアルデヒド濃度を測定します。

物件調査

料金:金198,000円(消費税込)
物件調査 水道メーター水道メーター口径確認 道路持分や名義道路の名義や持分 物件調査 ハザードマップ各種ハザードマップ

業務内容
住宅診断 で建物に問題がない場合であっても、市区町村の役所、上下水道の関係各所、法務局などで物件調査に出向いて物件調査をおこなうと何らかの問題点を発見することがあります。

接道種類や道路持分、接道間口、セットバック、都市計画道路の予定、用途地域、建ぺい率、容積率、高さ制限、地域地区、開発行為、ハザードマップなど様々な調査をおこないます。
不動産売買契約前にセカンドオピニオンとして田中住宅診断事務所の物件調査を利用する人が増えてきました。

耐震診断

料金:金275,000円(消費税込)

耐震診断
耐震診断業務内容
建築基準法では最低限の耐震基準といえます。また、住宅性能評価書で耐震等級3の最高等級であっても、手抜工事や施工ミスがあると耐震性能が劣る場合があります。

住宅診断 と 建物診断 に加えて、一般診断法による 耐震診断 を実施することで購入予定の物件の耐震性能を数値で確認することができます。
東日本大震災以降は、新築一戸建てであっても耐震診断を実施する人が増えてきました。

セット料金

料金:金900,000円(消費税込)

住宅診断 + 建物診断(非破壊検査)+物件調査+耐震診断を全て実施すると、通常料金:金946,000円ですが、セット料金になりますと、金900,000円となり、金46,000円お得になります。

新築一戸建を検討している方へ朗報

ゼロシステムズをご利用の方は住宅診断が無料

仲介手数料無料 ゼロシステムズを利用して、新築一戸建てをご契約される方には、田中住宅診断事務所でおこなう住宅診断、建物診断(非破壊検査)、物件調査、耐震診断の全ての業務サービスを無料で実施しています。
新築一戸建てをご検討の方は、仲介手数料無料 ゼロシステムズ のWEBサイトをご覧ください。

在籍者保有資格

一級建築士や宅建士などの専門知識を有した資格者が 住宅診断 を実施します。

住宅診断 資格者

・一級建築士
・一級施工管理技士
・宅地建物取引士
・ホームインスペクター
・赤外線建物診断技能師
・木造住宅耐震診断士
・マンション管理士
・管理業務主任者

書籍出版やメディア取材実績など確かな実績と知名度ある専門家スタッフが対応いたします。

こんな建売住宅は買うな著書の紹介
こんな建売住宅は買うな(幻冬舎出版)

メディア取材履歴
クローズアップ現代(NHK)、報道ステーション(テレビ朝日)、行列のできる法律相談所(日本テレビ)、ワールドビジネスサテライト(テレビ東京)、林先生の初耳学(TBS)、バイキング(フジテレビ)他

田中住宅診断事務所

田中 住宅診断 事務所
所在地:埼玉県北本市北本1-117 レジデンシャル本社ビル1階


お問合せ

現在、田中住宅診断事務所へのご連絡を多数頂いておりまして、ほとんどの時間帯で専門家スタッフは、住宅診断の業務ため外出しております。
そのため、田中住宅診断事務所では、お電話でのご相談をお受けできません。
田中住宅診断事務所へのご相談は、専門家プロファイル または、ゼロシステムズのお問合せフォームからのみの受付としております。
何卒、ご容赦ください。
なお、YouTube動画のコメント欄からでしたら無料でご質問いただけます。

 

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